臺中市南屯區保安二街265號8F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.4 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物33.57 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 保安段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
保安二街中位 18.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比保安二街中位 高 24%比南屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,370 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。