臺中市東區十甲路407號2F/13F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 11.2 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物33.95 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 旱清段 209 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.2
十甲路中位 18
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 31%比十甲路中位 低 38%比東區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 28.1 萬/坪總 990 萬 2024-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 25.8 萬/坪總 910 萬 2023-08-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.23 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2022-04-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 21.5 萬/坪總 758 萬 2022-01-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2021-03-26 4F/13F 3房1廳2衛 · 35.23 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2021-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2020-08-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 15.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。