臺中市太平區太平二十三街21號
2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,450 萬 55 萬/坪 × 280.88 坪
權狀坪數280.88 坪
主建物268.7 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 280.88 坪
└ 主建物 268.7 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 309.55 坪
0 坪309.55 坪
土地坐落 永新段 427-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
太平二十三街中位 35.5
太平區 2022 年中位 29.2
比太平二十三街中位 高 55%比太平區 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,450 萬
+6%
2026 年推估16,308 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,090 萬
貸款（8 成）12,360 萬
每月月付463,055 元
30 年總利息4,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的物含:1.住家2.員工宿舍3.廠房
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。