臺中市南屯區文昌街226巷85號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 43.5 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物62.67 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 永定段 77-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
文昌街中位 28.7
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 高 52%比南屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,998 萬
-6%
2026 年推估2,829 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。