臺中市太平區立文街159號4F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 20.1 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物31.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 育賢段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.1
立文街中位 20.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比立文街中位 低 4%比太平區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,537 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 23.2 萬/坪總 1,655 萬 2026-02-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 31.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 36.5 萬/坪總 2,280 萬 2024-04-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 34.2 萬/坪總 2,438 萬 2023-11-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 31 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 33.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-10-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 30 萬/坪總 1,926 萬 2022-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 26.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。