臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄10號15F/26F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.9 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物65.4 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 65.4 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 76%比崇德路二段中位 高 22%比北屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-19 15F/26F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 16.3 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-09 11F/26F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 14.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-23 7F/26F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 10.9 萬/坪總 880 萬 2015-06-27 24F/26F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 15.6 萬/坪總 1,090 萬 2015-04-07 18F/26F 3房2廳2衛 · 81.02 坪 14.3 萬/坪總 1,157 萬 2014-10-06 9F/26F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 12.9 萬/坪總 910 萬 2014-03-27 0房0廳0衛 · 1817.59 坪 5.8 萬/坪總 10,560 萬 2014-03-05 4F/26F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 14.7 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。