臺中市南區懷寧街200號7F/7F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.7 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.63 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 下橋子頭段 156-295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 43.8
懷寧街中位 19.6
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比懷寧街中位 高 118%比南區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。