臺中市太平區旱溪東路二段112號6F/12F
2017-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 476 萬 16.4 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物15.74 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比旱溪東路二段中位 低 9%比太平區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 39.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 29 坪 43.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-05 1F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 35 萬/坪總 1,140 萬 2023-02-20 1F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 28.9 萬/坪總 838 萬 2021-06-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 24.4 萬/坪總 796 萬 2020-08-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 29 坪 21.9 萬/坪總 635 萬 2020-07-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 23.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。