臺中市霧峰區中正路557巷35弄3號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 29.1 萬/坪 × 125.56 坪
權狀坪數125.56 坪
主建物121.25 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 125.56 坪
└ 主建物 121.25 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 174.64 坪
0 坪174.64 坪
土地坐落 新生段 630 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 98%比霧峰區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,658 萬
+19%
2026 年推估4,349 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。