臺中市北屯區軍和街455巷9弄10號11F/13F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.6 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物22.74 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 建安段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 16.9
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 37%比軍和街中位 低 43%比北屯區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+18%
2026 年推估353 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 16.9 萬/坪總 528 萬 2022-11-13 3房2廳3衛 · 52.88 坪 24.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 18.8 萬/坪總 530 萬 2021-08-13 3房2廳3衛 · 52.88 坪 17 萬/坪總 899 萬 2015-11-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2015-08-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 31.34 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2013-06-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2013-04-13 7F/13F 3房1廳1衛 · 31.34 坪 10.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。