臺中市西屯區長安路一段31號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 3.9 萬/坪 × 142.87 坪
權狀坪數142.87 坪
主建物135.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 142.87 坪
└ 主建物 135.65 坪
└ 公設等 7.22 坪
0 坪142.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
長安路一段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.6
比長安路一段中位 低 80%比西屯區 2021 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+8%
2026 年推估596 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。