臺中市后里區大興路85巷11號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 31.7 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物53.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 53.25 坪
土地持分 33.91 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 民富段 148-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
大興路中位 19.5
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大興路中位 高 63%比后里區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+27%
2026 年推估2,152 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。