臺中市南區復興路二段205巷32之9號
2021-03-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 615 萬 5.1 萬/坪 × 121.31 坪
權狀坪數121.31 坪
主建物117.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 121.31 坪
└ 主建物 117.26 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪121.31 坪
土地坐落 下橋子頭段 97-145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比復興路二段中位 低 79%比南區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+6%
2026 年推估653 萬
以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)123 萬
貸款(8 成)492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。