臺中市西屯區上石路55號8F/8F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物23.04 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 上石碑段 2089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
上石路中位 24.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 1%比上石路中位 高 5%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估917 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。