臺中市北屯區山西路三段192號7F/15F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 20.1 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.46 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 昌平段 409 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.4
山西路三段中位 35.4
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比山西路三段中位 低 43%比北屯區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位位於地下三層編號45號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。