臺中市烏日區公園路359號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 14.7 萬/坪 × 96.67 坪
權狀坪數96.67 坪
主建物58.59 坪
公設比16.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.67 坪
└ 主建物 58.59 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 19.92 坪
0 坪96.67 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
公園路中位 18.5
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 21%比烏日區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+73%
2026 年推估2,451 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。