臺中市西區東興路三段156之2號
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,557 萬 10.3 萬/坪 × 150.69 坪
權狀坪數150.69 坪
主建物100.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 150.69 坪
└ 主建物 100.61 坪
└ 公設等 50.08 坪
土地持分 39.89 坪
0 坪150.69 坪
土地坐落 大益段 526-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
東興路三段中位 20.7
西區 2022 年中位 27.1
比東興路三段中位 低 50%比西區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,557 萬
+11%
2026 年推估1,736 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣，國稅局以視為贈與核定。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。