臺中市西屯區黎明路三段348號6F/13F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 19.9 萬/坪 × 84.27 坪
權狀坪數84.27 坪
主建物63.22 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.27 坪
└ 主建物 63.22 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪84.27 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 低 22%比西屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,703 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。