臺中市豐原區圓環東路82巷15號2F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.2 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物23.14 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 豐南段 12 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
圓環東路中位 22.8
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 低 20%比豐原區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+1%
2026 年推估657 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。