臺中市大雅區永和路221號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 33.7 萬/坪 × 92.09 坪
權狀坪數92.09 坪
主建物87.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 92.09 坪
└ 主建物 87.01 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 永興段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
永和路中位 19.9
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比永和路中位 高 69%比大雅區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,163 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。