臺中市東區富榮街23之7號6F/16F

2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 12.4 萬/坪 × 24.18 坪

權狀坪數24.18 坪

主建物15.35 坪

公設比27.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 24.18 坪

└ 主建物 15.35 坪

└ 公設等 8.83 坪

土地持分 4.77 坪

0 坪24.18 坪

土地坐落 尚武段 326 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 24.5

富榮街中位 15.7

東區 2018 年中位 20

比本棟中位低 49%比富榮街中位低 21%比東區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交300 萬

+59%

2026 年推估478 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。