臺中市豐原區水源路473巷3號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,569 萬 61.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物41.93 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 41.93 坪
土地持分 98.9 坪
0 坪98.9 坪
土地坐落 豐村段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
水源路中位 17.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 246%比豐原區 2019 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,569 萬
+36%
2026 年推估3,505 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,055 萬
每月月付76,996 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。