臺中市大甲區水源路452巷66號7F/10F

2019-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 10.2 萬/坪 × 37.44 坪

權狀坪數37.44 坪

主建物23.63 坪

公設比26.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.44 坪

└ 主建物 23.63 坪

└ 公設等 13.81 坪

土地持分 6.62 坪

0 坪37.44 坪

土地坐落 文化段 477 地號

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.2

水源路中位 13.2

大甲區 2019 年中位 15.5

比本棟中位高 0%比水源路中位低 23%比大甲區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+36%

2026 年推估515 萬

以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-11-17 6F/10F 3房1廳2衛 · 34.22 坪 7.9 萬/坪總 270 萬 2012-10-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 5.5 萬/坪總 188 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

水源路452巷52號 13.3 萬/坪水源路266號 22.3 萬/坪水源路452巷70弄18號 10.2 萬/坪水源路452巷103號 26.5 萬/坪水源路706巷145號 14.8 萬/坪水源路452巷60號 11.6 萬/坪水源路286巷3號 15.5 萬/坪水源路452巷135號 20.7 萬/坪水源路301號 23.2 萬/坪水源路706巷132號 17.7 萬/坪水源路452巷70弄12號 11.5 萬/坪水源路452巷98號 19.9 萬/坪水源路452巷110弄2之2號 32 萬/坪水源路219巷15號 12.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。