臺中市南屯區保安五街65號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 51.2 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物60.99 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 保安段 992-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
保安五街中位 20.6
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比保安五街中位 高 149%比南屯區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+3%
2026 年推估4,097 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。