臺中市豐原區圳寮路22號4F/5F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 17.4 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物9.75 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 下街段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
圳寮路中位 17.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比圳寮路中位 低 2%比豐原區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+46%
2026 年推估328 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。