臺中市西屯區永昌二街61之1號
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 19.9 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物17.24 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 中仁段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
永昌二街中位 18.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比永昌二街中位 高 9%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+36%
2026 年推估633 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:陽台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。