臺中市豐原區向陽路62號12F/13F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.3 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物33.23 坪
公設比30.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 豐原段 195-1 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
向陽路中位 16.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 4%比豐原區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,132 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。