臺中市神岡區大洲路362號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 32.9 萬/坪 × 85.19 坪
權狀坪數85.19 坪
主建物75.86 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.19 坪
└ 主建物 75.86 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪85.19 坪
土地坐落 岸裡段 563-3 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
大洲路中位 22.2
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 高 48%比神岡區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,121 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。