臺中市大雅區西村路6之10號
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,190 萬 144.7 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 49.69 坪
土地持分 734.08 坪
0 坪734.08 坪
土地坐落 員寶段 1284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.7 萬/坪
本筆成交 144.7
西村路中位 17.6
大雅區 2024 年中位 29.2
比西村路中位 高 722%比大雅區 2024 年中位 高 396%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,190 萬
+2%
2026 年推估7,337 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,752 萬
每月月付215,493 元
30 年總利息2,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物有拆價，土地交易價格為新臺幣7100萬元，建物交易價格為新臺幣90萬元，不動產交易總額為新臺幣7190萬元。113年4月24日買賣內容變更，土地建物價格拆價、買受人變更及建物所有權人變更。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。