臺中市沙鹿區六路二街40巷9號
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物51.13 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 51.13 坪
土地持分 58.83 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 六路段 1309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
六路二街中位 20
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比六路二街中位 低 16%比沙鹿區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+51%
2026 年推估1,301 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓增建。土地分次登記案件。後案土地登記收件字號清普登99710
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。