臺中市豐原區府前街61之2號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 19.4 萬/坪 × 177.64 坪
權狀坪數177.64 坪
主建物170.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 177.64 坪
└ 主建物 170.93 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪177.64 坪
土地坐落 博愛段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
府前街中位 19.3
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比府前街中位 高 1%比豐原區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+5%
2026 年推估3,624 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。