臺中市北屯區仁友巷12弄29號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 24.6 萬/坪 × 116.62 坪
權狀坪數116.62 坪
主建物110.62 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 116.62 坪
└ 主建物 110.62 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 125.8 坪
0 坪125.8 坪
土地坐落 大觀段 517 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.6
仁友巷中位 32.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比仁友巷中位 低 25%比北屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,870 萬
+54%
2026 年推估4,419 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。