臺中市西區美村路一段806號9F/14F
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.3 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物29.41 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 後?子段 332-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.9
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比美村路一段中位 低 22%比西區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。