臺中市大里區元正路83號3F/6F

2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 40.02 坪

權狀坪數40.02 坪

主建物30.17 坪

公設比22.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.02 坪

└ 主建物 30.17 坪

└ 公設等 9.85 坪

土地持分 9.1 坪

0 坪40.02 坪

土地坐落 大元段 663 地號

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

元正路中位 19.2

大里區 2018 年中位 20.5

比元正路中位低 48%比大里區 2018 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交400 萬

+44%

2026 年推估577 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。