臺中市大肚區中沙路164巷5弄76號
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.8 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物35.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 自強段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中沙路中位 16.2
大肚區 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中沙路中位 高 53%比大肚區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-10%
2026 年推估994 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中沙路164巷116號 15.9 萬/坪 中沙路164巷7弄113之2號 15.6 萬/坪 中沙路164巷2弄62之1號 18.2 萬/坪 中沙路164巷4弄101號 19.4 萬/坪 中沙路164巷7弄110之1號 15.8 萬/坪 中沙路164巷1弄110號 25.2 萬/坪 中沙路164巷4弄110號 26.6 萬/坪 中沙路164巷2弄117之1號 12.2 萬/坪 中沙路164巷2弄80號 26.9 萬/坪 中沙路164巷3弄107號 38.4 萬/坪 中沙路164巷7弄114之2號 15.3 萬/坪 中沙路164巷3弄66之1號 19.8 萬/坪 中沙路132之9號 12.8 萬/坪 中沙路164巷3弄105號 49.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。