臺中市西區五權西五街28巷12號2F/2F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 12.3 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物10.39 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 土庫段 101-156 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
五權西五街中位 25.6
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比五權西五街中位 低 52%比西區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+17%
2026 年推估164 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。