臺中市西屯區漢口路一段55號5F/5F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.65 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 8 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 大明段 331-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.7
漢口路一段中位 24.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 23%比漢口路一段中位 低 43%比西屯區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+6%
2026 年推估476 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。