臺中市西區五權西四街27號23F/29F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 26.4 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物45.9 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 後壠子段 311 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.5
五權西四街中位 27.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比五權西四街中位 低 3%比西區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,990 萬
+9%
2026 年推估2,167 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易總價1990萬元係包含車位價格140萬元在內
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4房2廳3衛 · 80.63 坪 27.6 萬/坪總 2,228 萬 2025-08-24 2F/29F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 33.1 萬/坪總 2,677 萬 2024-10-11 27F/29F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 36.4 萬/坪總 2,520 萬 2024-03-27 8F/29F 4房2廳2衛 · 32.08 坪 28.7 萬/坪總 920 萬 2023-11-13 5F/29F 4房2廳2衛 · 68.86 坪 33.1 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-02 9F/29F 4房2廳2衛 · 32.42 坪 29.6 萬/坪總 959 萬 2023-07-21 6F/29F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 32.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-05-21 8F/29F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 33.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。