臺中市西屯區櫻城五街8號
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,320 萬 41.9 萬/坪 × 103.21 坪
權狀坪數103.21 坪
主建物92.74 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.21 坪
└ 主建物 92.74 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪103.21 坪
土地坐落 上石碑段 2736-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 34.2
櫻城五街中位 19.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比櫻城五街中位 高 112%比西屯區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,320 萬
+42%
2026 年推估6,136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳21衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建共20間套房含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。