臺中市豐原區綠山三街183號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 32.7 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物62.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 62.23 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 39.13 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 福陽段 45-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
綠山三街中位 19.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比綠山三街中位 高 66%比豐原區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,594 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。