臺中市潭子區復興路一段2之26號
2023-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 20 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物31.72 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 大新段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.6
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 20%比復興路一段中位 高 15%比潭子區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+3%
2026 年推估887 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。