臺中市龍井區沙田路四段312巷9號
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.3 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 龍崗段 684 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
沙田路四段中位 17.2
龍井區 2026 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比沙田路四段中位 高 47%比龍井區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。