臺中市梧棲區仁美街33巷60號5F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物31.58 坪
公設比6.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 19.46 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 梧棲段 3190 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
仁美街中位 14.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比仁美街中位 低 22%比梧棲區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+56%
2026 年推估655 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。