臺中市西屯區烈美街17號5F/5F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.9 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物19.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 西屯段 2134-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.1
烈美街中位 24.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比烈美街中位 高 18%比西屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,394 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。