臺中市北屯區大連路二段232號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 28 萬/坪 × 64.95 坪
權狀坪數64.95 坪
主建物46.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.95 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪64.95 坪
土地坐落 東正段 7 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
大連路二段中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 高 20%比北屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+18%
2026 年推估2,140 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。