臺中市西屯區福順路295巷23弄3號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 29 萬/坪 × 137.42 坪
權狀坪數137.42 坪
主建物107.96 坪
公設比11.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 137.42 坪
└ 主建物 107.96 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 62.89 坪
0 坪137.42 坪
土地坐落 民安段 1259-9 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
福順路中位 22.7
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福順路中位 高 28%比西屯區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+20%
2026 年推估4,768 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。