臺中市大肚區太平路28號9F/10F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 43.5 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物15.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 自強段 1606 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41.5
太平路中位 18
大肚區 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比太平路中位 高 142%比大肚區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,314 萬
-4%
2026 年推估1,267 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 41.8 萬/坪總 1,486 萬 2024-08-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 43.9 萬/坪總 990 萬 2024-06-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 41.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 41.8 萬/坪總 1,118 萬 2024-05-17 5F/10F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 39.7 萬/坪總 1,222 萬 2024-04-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 38.9 萬/坪總 1,053 萬 2024-04-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 37.8 萬/坪總 1,348 萬 2024-03-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 42.1 萬/坪總 1,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。