臺中市西區美村路一段166號3F/7F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 16.7 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物31.7 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 麻園頭段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
美村路一段中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 3%比美村路一段中位 低 20%比西區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+39%
2026 年推估988 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。