臺中市霧峰區新埔路238之1號
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.5 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物41.31 坪
公設比15.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 五福段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
新埔路中位 20.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新埔路中位 低 20%比霧峰區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,072 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。