臺中市潭子區潭富路一段35巷2號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 56.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物45.74 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 45.74 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 工區段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭富路一段中位 高 87%比潭子區 2023 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,645 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。